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          中壽買下內湖商辦樓層 中壽買下內湖商辦樓層 2010-03-06 工商時報【記者彭禎伶／台北報導】 　中國人壽終於出手買地！中壽5日公告，以4.62億元，向佳生科技買下內湖瑞光路大 禮服樓的3、4層及部分停車位，每坪35.6萬元，若扣除停車位的價格，相當每坪43萬元，中壽表示，佳生科技售後?商務中心畢^，每年租金報酬率在3.5％以上，價格合理，未來若有好的標的會再加碼投資。 　壽險業去年投資不動產創下歷年來?帛琉熒s高，全年加碼不動產高達652億元，後續雖然國泰人壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽、南山人壽、台灣人壽等都表示還有總計額度近2,000億元的 租房子資金，要投資國內不動產，但業者也紛紛表示，近來房地產價格高漲，就連商業辦公大樓也高得有點買不下手。 　中壽昨日宣布買下內湖2層商辦，算是今年 seo第2家買下不動產的壽險公司，國壽在1月8日 時，也向台聯電訊以9.6億元，買下內湖路的整棟大樓，每坪約34.41萬元。 　中壽表示，昨日公債開標利率不到1.4％，對壽險業者來 西裝說：「真可以去撞牆！」這種利率根本不敷保單成本，因此壽險業者不是投資部分短期公債，就是要想辦法找更高的報酬率。 　中壽從去年就表示要投資國內不動產，但一直尋尋覓覓，中壽開出3大條件， 酒店兼職1是地點要佳，2是品質佳的辦公大樓，且價格合理，3是馬上要有租金報酬率，至少在3％以上。 　內湖地區在新壽、國壽等壽險公司大量投資後，目前新辦公大樓已喊到1坪60萬元，且不帶租約，令壽險業者想買也 好房網買不下手，壽險業者指出，目前壽險業成交的內湖商辦大樓，若扣除每個價值約150萬元停車位後，最近成交的商辦大樓，價格最高是新壽買下倫飛大樓的每坪48萬元。 　中壽表示，這次買下的佳生科技擁有的2個樓層，扣掉30多個停車位後，相當?酒店工作C坪43萬元，仍在合理價位，且佳生售後租回，馬上就有租金收入，且這棟9年的商辦大樓目前管理良好，算是極佳的投資。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .